Edilizia: crescono le compravendite immobiliari

Olbia, 29 aprile 2018 -Compravendite immobiliari con il segno positivo inSardegna: nel 2017 oltre 12mila contratti registrati (+6,5% sul 2016)ma in sensibile frenata sul 2015. Giacomo Meloni, PresidenteConfartigianato Edilizia Sardegna: “Merito dei bassi tassi dei mutui edei bonus casa. Ma non abbassiamo la guardia: la nuova LeggeUrbanistica potrà proteggere e ridare slancio al comparto”.Arrivano segnali incoraggianti per il mercato immobiliare sardo.

In Sardegna, nel 2017 sono stati registrati ben 12.462 contratti dicompravendita per immobili residenziali, con un incremento del 6,1%rispetto al 2016.Con questi dati, l’Isola si piazza al terzo posto per crescita inItalia, subito dopo Campania (+8,1%) e Calabria (+6,5%) contro unamedia nazionale del +4,9%. E’ ciò che mostra il dossier “Dinamica compravendite residenziali”elaborato dall’Osservatorio per le Micro e Piccole Imprese diConfartigianato Imprese Sardegna, che ha analizzando i dati del 2017dell’Agenzia delle Entrate.L’analisi evidenza anche una sensibile frenata rispetto al 2016,periodo in cui si registrò un incremento del 18,3% rispetto al 2015. I dati, per la maggior parte dei casi, segnalano tipologie di immobiliusati, quindi da ristrutturare e valorizzare con interventimanutentivi specifici, o già ristrutturati, con una elevataclassificazione energetica. “Questi sono, in ogni caso, numeri positivi anche se non paragonabilia quelli pre-crisi - afferma Giacomo Meloni, Presidente diConfartigianato Edilizia Sardegna – nel quale si registravano costanticrescite a due cifre”. “La leggera frenata rispetto al 2016 ci fa capire come sia necessario uno sforzo per rendere maggiormenteappetibile e valorizzare il patrimonio immobiliare sardo un contributo potrà arrivare anche dalla prossima LeggeUrbanistica, soprattutto nella semplificazione delle procedure, neltaglio dei tempi di approvazione dei progetti, nella certezza dellaloro regolarità amministrativa e nella riduzione del consumo del suoloattraverso la riqualificazione dell’esistente”.

“Senza dimenticare – precisa il Presidente - l’introduzione del meccanismo dei bandi perl’attuazione dei nuovi insediamenti e la possibilità del miglioramentodelle strutture turistiche esistenti ricordando che verrebberofacilitati anche gli interventi di demolizione, anche parziale, ericostruzione per il miglioramento della qualità edilizia eambientale”.

L’analisi dell’Osservatorio di Confartigianato Sardegna, osserva anchecome nel 2017 Cagliari abbia registrato un + 9% contro il 16,9% del2016, Oristano un + 6,2% contro l’8,4% del 2016, Sassari un +3,6%rispetto al +19,4% del 2016 e Nuoro +3,2% contro l’incredibile 26,4%del 2016. “Dietro queste crescite ci sono due fattori – continua Meloni – i tassi favorevoli a cui vengono concessi oggi i mutui, con un ruoloimportante anche del mutuo regionale e gli incentivi del Governo perle ristrutturazioni e il risparmio energetico che spingono a comprarel’usato e riqualificarlo”. Gli ultimi dati sui bonus casa, ricordano come le detrazioni piùrichieste in Sardegna siano quelle connesse agli interventi direcupero del patrimonio edilizio (ristrutturazioni) che ammontano a 74milioni di euro, pari al 79,9% dell’ammontare delle detrazioni che interessano la filiera della casa. Seguono le detrazioni connesse ainterventi per l’efficientamento energetico, 15 milioni di euro, parial 16,5% delle detrazioni. Importanti anche le detrazioni per l’arredodi immobili ristrutturati, che interessano esclusivamente il compartodell’arredamento e ammontano a 3 milioni di euro, pari al 3,7% dell’ammontare delle detrazioni. Da Meloni, infine, l’ennesimo appello per una veloce approvazione delDisegno di Legge sull’Urbanistica: “Crediamo che questa possa essereun valido strumento per la pianificazione dell’intero territorioregionale – chiude il Presidente - per dare la possibilità a chi intende investire, di farlo in un quadro normativo chiaro e stabile enon soggetto alle mutazioni dello scenario politico”.