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Mutuo ipotecario

Mutuo ipotecario
Mutuo ipotecario
Olbia.it

Pubblicato il 19 June 2012 alle 11:56

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Il mutuo ipotecario rappresenta un finanziamento destinato all’acquisto di un immobile: in questo caso la banca che eroga il prestito richiede in garanzia un’iscrizione ipotecaria sull’immobile. Attraverso il mutuo ipotecario, quindi, l’istituto si tutela nel caso si verifichi una eventuale situazione di insolvenza da parte del soggetto richiedente durante il piano di rimborso previsto. Questa caratteristica costituisce la differenza principale rispetto ad altre forme di finanziamento. Nel caso di insolvenza del mutuatario, la banca potrà rifarsi sull’immobile stesso, ad esempio attraverso un’azione di vendita: infatti con il mutuo ipotecario il proprietario dispone dell’immobile e gode del diritto di proprietà, ma non come se fosse totalmente libero. Di solito, richiedendo un mutuo ipotecario, il mutuatario può ottenere un importo fino al 100% del valore dell’immobile posto in garanzia: bisogna considerare che questa soglia per i mutui accesi per acquistare casageneralmente non supera l’80%. Tra i mutui ipotecari è compreso anche il mutuo ipotecario vitalizio, spesso definito anche come mutuo vitalizio o mutuo vitalizio per pensionati. Questa tipologia di mutuo ipotecario risponde alle esigenze di liquidità di una fascia di clientela over 65. Nel caso di proprietà di un immobile, il consumatore che richiede un mutuo ipotecario vitalizio può ottenere un importoche in genere non supera il 50% del valore indicato dalla perizia, senza il rimborso di alcuna rata. Al momento del decesso il rimborso è a carico degli eredi, salvo procedure di rimborso anticipato effettuate volontariamente dal mutuatario ancora in vita. Con il mutuo ipotecario vitalizio gli eredi, post decesso, possono optare per il saldo a loro carico del debito oppure scegliere l’opzione della vendita immobiliare e relativo rimborso all’istituto di credito. Questa tipologia di finanziamento è sempre più spesso richiesta da un target di consumatori come genitori o nonni che accedono ad un prestito immobiliare al fine di sostenere, ad esempio, un figlio nell’acquisto di una nuova casa di proprietà. E' molto facile oggigiorno poter calcolare il mutuo prima casa basta visionare il sito online Mutui.com e navigare in tutta comodità, scegliendo la tipologia di mutuo più economica e soffisfacente.

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