Affitti brevi, dal 17 novembre cambiano le regole: ecco cosa devono fare i proprietari

Santa Teresa Gallura. Novità in arrivo per i proprietari di immobili destinati alle locazioni occasionali. A partire dal 17 novembre 2026 entrerà in vigore una nuova procedura informatizzata per ottenere lo IUN (Identificativo Univoco Numerico) e, successivamente, il CIN (Codice Identificativo Nazionale). A comunicarlo è il Comune di Santa Teresa Gallura, attraverso il Settore Gestione del Territorio – Ufficio SUAPE.

La novità riguarda esclusivamente i locatori privati che non esercitano attività d'impresa e punta a semplificare gli adempimenti amministrativi, riducendo i passaggi necessari per la registrazione degli immobili. Con il nuovo sistema sarà sufficiente accedere alla piattaforma telematica tramite SPID o Carta d'Identità Elettronica (CIE) e compilare un'unica domanda, inserendo i dati dell'alloggio, gli estremi catastali, le generalità del locatore, il titolo che legittima la locazione, la capacità ricettiva e il periodo di disponibilità dell'immobile.

Sarà poi la piattaforma a generare automaticamente il documento PDF della comunicazione preventiva e a trasmetterlo, tramite posta elettronica certificata, al Comune territorialmente competente. Lo IUN verrà attribuito dopo l'invio della comunicazione e la relativa istruttoria. Trascorse 24 ore dal rilascio, il proprietario dovrà collegarsi alla piattaforma ministeriale BDSR, la Banca Dati delle Strutture Ricettive, per richiedere il CIN.

La semplificazione consente dunque di gestire attraverso un unico procedimento digitale la compilazione della domanda e la trasmissione della comunicazione preventiva, senza dover effettuare separatamente l'invio al Comune. Attenzione, però, alla distinzione tra privati e imprese: la nuova procedura è riservata ai locatori non imprenditoriali. Chi esercita l'attività in forma d'impresa resta soggetto agli adempimenti previsti attraverso il SUAPE. Per informazioni e chiarimenti è possibile rivolgersi all'Ufficio SUAPE del Comune di Santa Teresa Gallura, telefonando ai numeri *0789 740939 / 906* oppure scrivendo all'indirizzo **[email protected]*.